Деревянные коттеджи сегодня довольно популярны благодаря своей экологичности. Но есть у таких домов и существенный недостаток. После завершения строительства они требуют продолжительного времени на усадку, что порой занимает и до 2-х лет. И даже после ее завершения древесина все равно понемногу продолжает усыхать. Хотя причиной перекосов дверных проемов или окон намного чаще становится износ фундамента. Чтобы продлить срок эксплуатации дома, этот дефект нужно срочно устранять. В противном случае со временем может потребоваться полная замена фундаментной основы, что весьма затратно в плане финансов.
Прежде чем приступать к ремонту фундамента деревянного дома, нужно сперва разобраться в причинах, вызвавших его разрушение. Самых распространенных всего две:
Перед началом ремонта фундамента деревянного дома нужно определить степень его повреждения. Всего выделяют 4 стадии разрушения фундаментной основы:
Если трещина на фундаменте на протяжении длительного периода времени не увеличивается, что видно по маячкам, то ее следует просто заделать, возможно, с применением дополнительного армирования. Для этого ее расширяют, очищают от пыли и крошащихся элементов, обрабатывают грунтовкой и заделывают цементным раствором. В качестве армирующего элемента можно использовать арматуру. Ее располагают перпендикулярно площади трещины, сделав ниши с помощью перфоратора. В случае, когда дефект систематически увеличивается, нужно срочно принимать более серьезные меры.
Укрепление фундамента в процессе ремонта возможно только в случае, когда его деформация полностью устранима, а расположенный под ним грунт остался стабильным. Усиление несущей основы может потребоваться при возведении дополнительного этажа или мансарды, вес которых окажет нагрузку на фундамент.
В случае со сваями они проверяются на целостность и отсутствие деформаций. После этого рассчитывается, сколько их еще нужно добавить для повышения несущих характеристик фундамента до требуемого уровня. Забивные варианты здесь не подойдут из-за ограниченности пространства, поэтому нужно выбирать резьбовые или винтовые сваи, которые заливаются непосредственно под домом.
Усиление ленточного фундамента технологически сложнее. Работы включают следующие этапы:
При обустройстве армирующего пояса прутья приваривают друг к другу лишь в нескольких местах, около 15% стыков. Остальные места пересечения арматуры следует скреплять с помощью проволоки. Это позволит избежать деформации нового фундамента в процессе заливки и застывания бетона.
Если в негодность пришли всего 1-2 столба и нужно заменить только эти элементы, то в месте их расположения делается подкоп под углом в 35 градусов. Поврежденный или деформированный столб аккуратно извлекается и заменяется на новый. Далее вводится труба и заливается цементный раствор, который после застывания станет надежной опорой и поможет распределить нагрузки равномерно.
Если разрушения фундамента более существенные, то ремонт его выполняется в несколько этапов:
Ремонт столбчатого или свайного фундамента на порядок проще, чем ленточного или монолитного бетонного. Его можно выполнить всего за несколько дней и сразу по завершении работ дом разрешено эксплуатировать в обычном режиме.
Сегодня кирпичный или бутовый фундамент используется довольно редко. Но он остался у множества деревянных домов, которые строились во времена тотального дефицита, когда достать много цемента для заливки основания под сооружение было весьма проблематично. Поскольку кирпич при длительной эксплуатации становится достаточно хрупким, ремонт фундамента деревянного дома предусматривает замену поврежденного участка на монолитный бетон.
Работы выполняются в несколько этапов:
4. В образовавшиеся ниши устанавливаются опоры. Они представляют собой куб из стального профиля толщиной. Размер сечения такой опоры должен быть не более 30х30 см.
5. Внутри опор монтируется опалубка, закладывается арматура. Она вяжется с помощью проволоки.
6. Устанавливается наружная часть арматуры и заливается бетонный раствор. Опускать дом можно только после его полного застывания, когда монолит наберет достаточную прочность.
Чтобы дом был допущен в эксплуатацию, его фундаментная основа должна соответствовать требованиям нормативной документации: ГОСТ 24476-80. Фундаменты железобетонные сборные; ГОСТ 13580-85 Плиты железобетонные ленточных фундаментов; СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты.
Если фундамент просел так сильно, что вода стала просачиваться внутрь помещения, то, скорее всего, его придется полностью заменить, полностью или частично. Аналогично поступают и в случае значительно перекоса стен, связанного с проседанием грунта.
Замена фундамента дома выполняется в несколько этапов:
5. Копание траншей. Они роются по всему периметру фундамента до самого его основания. Траншеи нужны, чтобы получить к основанию дома свободный доступ.
6. Заведение домкратов. Их устанавливают в заранее определенных местах с учетом равномерного распределения нагрузки, чтобы избежать деформации стен во время подъема.
7. Поднятие дома. Процесс должен идти медленно и равномерно. Для подстраховки, что домкрат не выдержит нагрузки или установлен неправильно, между полом и фундаментом по мере подъема вводят деревянные клинья. Их располагают через каждые 15-20 мм.
8. Частичный или полный демонтаж фундамента. Работы проводятся с соблюдением требований правил техники безопасности. Если после поднятия дома старую фундаментную основу необходимо полостью демонтировать, то ее убирают до самого грунта.
9. Обустройство нового фундамента. В этот этап работ может входить забивка свай, подготовка грунтово-песчаной подушки, установка опалубки, заливка бетона, укладка гидроизоляции и утепление конструкции.
10. Опускание дома. Выполняется так же аккуратно, как и подъем. Работы начинают только после полного застывания и достаточного набора прочности бетонного основания. После завершения установки дома на новую основу монтируют систему дренажа, отмостку и приступают к отделке фундамента.
Небольшие по размерам дачные домики поднимают, используя рычаги-ваги. Их делают из бруса размером 80х80. Рычаг заводится под угол дома. Далее его опирают на полено и, надавливая с противоположной стороны, поднимают нужный участок строения над фундаментом для его частичной замены или ремонта.
Все виды строительных работ | Москва
Строительная бригада | СтройДом
+7 (915) 635-49-73 Телефон/WhatsApp
https://stroyhouse77.ru
et913@yandex.ru