Как проводится ремонт кровли частного дома — описание каждого этапа

Ремонт фундамента деревянного дома

27.08.2023

Что дешевле сайдинг или фасадные панели?

27.08.2023

Как проводится ремонт кровли частного дома

Крыша любого здания предназначена для защиты внутренних помещений от проникновения холода и атмосферных осадков. Если на ее поверхности имеются дефекты, то она перестает справляться со своими задачами. Через повреждения на крыше внутрь могут попадать осадки и холодный воздух, что со временем может привести к разрушению стропил. Поэтому все дефекты нужно оперативно устранять.

Техника безопасности при выполнении кровельных работ

Любые опасные работы, в том числе на высоте, должны выполняться с обязательным соблюдением правил безопасности.

Обязательно должно присутствовать полное обмундирование:

специализированное альпинистское снаряжение;
респиратор;
каска;
защитные очки;
рукавицы;
спецодежда;
специально подобранная обувь (если крыша имеет рулонное покрытие, надеваются резиновые сапоги, для предотвращения скольжения рекомендовано приобрести ботинки с подошвой из войлока).

Обязательно нужно оградить участок, над которым выполняются работы. Дополнительно можно организовать навес.

Пошаговые действия при проведении ремонта на кровле

Ремонтные работы на кровле осуществляются в несколько этапов:

Визуальный осмотр для оценки состояния кровли и обнаружения дефектов.
Осмотр участка под кровлей и его оценка.
Определение протечек на поврежденных участках.
Проведение ремонтных работ.

Рассмотрим каждый этап более подробно.

Визуальный осмотр кровли

В среднем срок кровельного покрытия составляет 50 лет. Однако при применении высококачественных стройматериалов и соблюдении правил эксплуатации он может быть увеличен до 100 лет.

Однако следует учитывать, что даже у самой качественной кровли есть слабые места:

водостоки;
крепежи;
опоры и прочие участки, на которые оказывается нагрузка.

Чем раньше будут обнаружены дефекты, тем меньше сил придется потратить на их устранение. Поэтому осмотр кровли рекомендуется совершать ежегодно в плановом порядке.

В первую очередь при осмотре оценивается общее состояние кровли. Явные дефекты невозможно пропустить. Существенные дыры и трещины отличаются от остального покрытия по цвету. Обязательно нужно осмотреть ребра, места примыканий кровли к трубе, а также «слабые места», о которых говорилось ранее. При обнаружении повреждений необходимо их отметить, чтобы потом случайно их не пропустить.

Оценка участка под кровлей

Если под кровлей имеется обустроенное чердачное помещение с хорошим полом, доступом на крышу, светом — это существенно облегчит рабочий процесс. Если на чердаке нет опорной поверхности, предназначенной для передвижения, придется уложить доски, способные выдержать человеческий вес, по балкам.

На данном этапе осматривается пространство под кровлей. Если сверху пробивается свет, это указывает на наличие дефектов. Также нужно осмотреть проводку и проблемные участки на присутствие гнили и плесени. Если они имеются, недостаточно просто удалить инфекционный очаг. Грибок говорит о том, что внутрь проникла влага, соответственно, надо искать места протечек и устранять их. Если этого не сделать, то атмосферные осадки так и будут попадать в помещение, из-за чего гниль и плесень в скором времени появятся повторно. Если проблемы наблюдаются близко к опорам, вероятно, есть проблемы с гидроизоляцией.

Случается и так, что гниль и плесень — есть, а после полного осмотра протечки не обнаружены. Это говорит о том, что влага скапливается из-за конденсата. В данном случае надо организовать качественную вентиляцию.

При осмотре могут быть обнаружены повреждения от насекомых. В этом случае необходимо провести обработку специализированными химическими средствами.

Определение поврежденных участков на крыше

Проводить проверку на протечки лучше всего во время дождя. Для этого надо подняться в помещение под кровлей и посмотреть, в каких местах есть лужи. Над ними и будет находиться обширное повреждение.

Если намокают только стропила и потолок, значит, дефект не существенный, но устранить его все равно надо, потому что он будет становиться больше. Кроме того, даже маленькая протечка приводит к проблемам с древесиной, гидро- и звукоизоляцией. Зимой остатки воды будут замерзать, препятствовать стоку, что приведет к разрушению конструкций.

Очень часто причина протечек кроется в использовании некачественного кровельного покрытия и в присутствии больших зазоров в местах их стыков. Если влажные следы появляются после дождя, то на поверхности есть микротрещины.

Проведение ремонтных работ на кровле

После того как выявлены все дефекты и помечены их места, нужно определиться с типом ремонта:

Аварийный. Проводится при наличии мелких проблем, для устранения которых не нужно использовать особые методы.
Текущий. Проводится при более обширных повреждениях, если они затрагивают менее 50% площади. Совершается частичная реконструкция.
Капитальный. Проводится, если затронуто больше 50% площади кровли и при повреждении гидроизоляции.

Могут быть заменены отдельные элементы, которые не подлежат восстановлению. Небольшие трещины достаточно просто замазать растворами, которые не дадут осадкам проникнуть внутрь, защищая конструкцию от разрушения.

Проблемы со стропилами

Если при осмотре обнаружены проблемы со стропильной системой, ее нужно укрепить. Каждый элемент конструкции обрабатывается специализированными антисептическими средствами. Однако только этого будет недостаточно.

Те участки, которые начали гнить, покрылись плесенью, необходимо удалить. Они заменяются новым стройматериалом. Капремонт требуется в тех случаях, когда повреждено более 50% стропильной системы.

Осмотреть нужно и обрешетку. Все поврежденные элементы меняются. Если проводится капремонт, возможно изменить даже шаг реек.

Ремонт шифера

Если при сильных ветровых порывах появляется посторонний стук, это указывает на выход гвоздей, которые крепят шиферные листы к обрешетке. В этом случае крепежи меняются на новые с более большой шляпкой и снабжаются герметизирующей прокладкой.

Обратите внимание! Демонтаж старых гвоздей нужно проводить с большой аккуратностью и внимательностью. Это связано с тем, что шифер при эксплуатации становится хрупким, при неосторожных действиях его можно повредить.

Мелкие повреждения в покрытии можно заделать силиконовыми составами:

Заполнить трещину герметизирующим составом.
Сверху наклеить самоклеющуюся фольгу.
Фольгу окрасить в тон шифера для придания эстетичного внешнего вида.

Аналогичным способом устраняются дефекты в углах.

Если повреждения обширные и не подлежат восстановлению, шиферные листы меняются на новые. Причем крепежные элементы снимаются не только с заменяемого материала, но и с соседних. После монтажа нового листа крепежи устанавливаются обратно.

Ремонт металлической кровли

К металлической кровле относят следующие кровельные материалы: профнастил, металлочерепицу, алюминий, медь, оцинкованную сталь.

Если на кровле есть хоть какие-то металлические элементы, они подвержены коррозии. Поэтому они нуждаются в регулярном осмотре.

Если части кровли выполнены из оцинкованного металла, их нужно окрашивать атмосферной краской каждые несколько лет. Царапины на такой поверхности можно устранить специализированным раствором.

Ремонт кровли из металла проводится следующим образом:

Удаляется пыль, грязь, старая краска.
Производится обработка поверхности грунтовкой.
После того, как грунт высохнет поверхность окрашивают.
При помощи герметика устраняют мелкие повреждения .
При наличии обширных дефектов, их устранение происходит при помощи стальных листов. Если покрытие сильно повреждено, не подлежит восстановлению, совершается полная замена настила.

Все крепежи необходимо затянуть до предела, чтобы они не развинчивались и не создавали посторонние звуки при сильной ветровой нагрузке. Однако сильно затягивать их тоже не стоит. Все должно быть в меру.

Если заметна коррозия, эти участки надо обработать специализированными средствами. Далее загерметизировать и окрасить их.

Ремонт черепичной крыши

Черепица может начать разрушаться, из-за чего кровля теряет герметичность. Для устранения проблем нужен специальный раствор.

Он готовится из следующих компонентов:

песок 2 части;
известь с паклей 1 часть.

Старый состав удаляется. Новую созданную смесь заливают во все зазоры. Если же повреждения черепичного покрытия очень сильные, оно подлежит замене.

Это происходит следующим образом:

Соседние участки черепицы приподнимаются при помощи специальных деревянных клиньев.
Поврежденный материал демонтируется мастерком.

Все сложнее, если повреждено не только черепичное покрытие, но и гидроизоляция. Придется полностью демонтировать кровлю, чтобы заменить гидроизоляционный слой.

Ремонт мягкой кровли

Если покрытие крыши выполнено из битумной черепицы, достаточно промазать повреждения специальным раствором. Замена материала требуется в том случае, если имеются дефекты в результате механического воздействия.

Пошаговые действия по ремонту мягкой кровли:

Демонтаж крепежей.
Поднятие гонта для отделения от соседних элементов и поверхности кровли.
Обработка поврежденного участка битумной мастикой.
Обработка мастикой внутренней стороны гонтов, которые ранее были сняты и сдвинуты.
Плотное прижатие материала к поверхности

Подведение итогов

Проведение ремонтных работ на крыше требует внимательности, аккуратности и обязательного соблюдения правил безопасности. Совершаются они по различным технологиям в зависимости от того, из какого материала выполнено покрытие. Следует учитывать, что ремонт требует определенных навыков и умений. Если в нем нет опыта, лучше доверить эту задачу профессионалам.

Источник